Оценка ущерба от залива квартиры в Москве

Оценка ущерба от залива квартиры проводится, когда причина происшествия уже установлена и требуется определить денежный размер причинённых потерь. Оценщик фиксирует повреждения отделки и имущества, рассчитывает стоимость восстановительного ремонта и при необходимости стоимость повреждённой мебели, бытовой техники и других вещей.

Результат оформляется в отчёте об оценке, который можно использовать при переговорах с виновной стороной, обращении в управляющую или страховую компанию и при рассмотрении спора.

Если причина или место протечки не установлены и требуется технически определить источник залива, используется отдельная независимая экспертиза квартиры после залива.

Проверить уже готовое заключение

Когда нужна оценка ущерба от залива квартиры

Оценка требуется, когда необходимо определить денежную величину последствий затопления и обосновать размер требований к виновной стороне.

Услугу заказывают, если:

• требуется рассчитать стоимость восстановительного ремонта квартиры;
• повреждены отделка, мебель, бытовая техника или другое имущество;
• стороны не согласны с размером ущерба;
• требуется документальное обоснование суммы для претензии или переговоров;
• размер ущерба необходимо подтвердить для страховой компании;
• отчёт планируется использовать при рассмотрении спора в суде.

Если спор касается не суммы ущерба, а технической причины протечки, требуется отдельная экспертиза причин залива.

Какие документы подготовить

Для расчёта полезны документы и материалы, позволяющие подтвердить объект оценки и состав повреждений.

Обычно используются:

• акт о заливе;
• документ на квартиру или актуальная выписка из ЕГРН;
• паспорт заказчика;
• фотографии и видео последствий затопления;
• документы на повреждённую мебель, технику и отделочные материалы, если они сохранились;
• чеки и договоры на приобретение имущества или ранее выполненный ремонт (при наличии).

Дополнительные материалы запрашиваются только в зависимости от конкретной ситуации.

Акт о факте затопления помещения

Свидетельство о праве собственности, актуальная выписка из ЕГРН или договор долевого участия

Паспорт заказчика услуги

Пояснительные материалы БТИ к плану этажа

(при наличии)

Договоры, чеки на приобретение поврежденных материалов, предметов интерьера, бытовой техники

(если есть в наличии)

Документы (договор, чеки) на монтаж поврежденной собственности

(при наличии)

Кейс: оценка ущерба после залива квартиры

Вид деятельности

Оценка стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива

Финансовые условия и срок решения конфликта

8000.00, Стоимость оценки — 8 000 ₽.
Срок подготовки документа — 4 дня.

Распределение средств:

Стоимость восстановительных работ — 567 381 ₽. (пятьсот шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят один) рубль

Какие результаты были получены?

Исполнение решения:
По материалам дела заказчику была выплачена компенсация в размере 760 985,88 ₽ от ГБУ «Жилищник района Арбат».

Скачать акт осмотра помещения

Посмотреть исполнительный лист

Что входит в оценку ущерба после залива?

В зависимости от задачи работа может включать:

• осмотр помещения и фиксацию повреждений;
• описание повреждённой отделки;
• определение объёма восстановительных работ;
• расчёт стоимости необходимых материалов и работ;
• оценку повреждённой мебели и бытовой техники, если это входит в заказ;
• подготовку отчёта об оценке с итоговой суммой ущерба.

Состав работ определяется до оформления заказа и зависит от объекта и характера повреждений.

Чем оценка ущерба отличается от экспертизы после залива?

Оценка ущерба отвечает на вопрос: сколько в денежном выражении составляют последствия залива и сколько потребуется для восстановления повреждённого имущества.

Экспертиза после залива решает техническую задачу: устанавливает причину и место протечки, исследует состояние конструкций и связь выявленных дефектов с затоплением.

Если требуется определить источник или техническую причину происшествия, перейдите на страницу независимой экспертизы квартиры после залива.

Что делать сразу после залива?

Если затопление произошло недавно и вы ещё не зафиксировали последствия, не получили акт или не определили дальнейший порядок действий, используйте пошаговую инструкцию «Что делать, если залили квартиру».

Как проходит оценка ущерба после залива

1. Уточнение задачи и документов

Специалист уточняет объект, количество повреждённых помещений, состав имущества и материалы, которые уже имеются у заказчика.

2. Осмотр и фиксация повреждений

Фиксируется состояние отделки и имущества, которое требуется включить в денежный расчёт.

3. Расчёт ущерба

Определяется объём восстановительных работ и рассчитывается их стоимость. При необходимости отдельно учитывается повреждённая мебель, бытовая техника и другое имущество.

4. Подготовка отчёта

Заказчик получает документ с описанием объекта оценки, исходными материалами, расчётами и итоговой величиной ущерба.

Виталий Коняхин

Специалист по экспертизе квартир после залива

Виталий Федорович Коняхин — штатный судебный эксперт компании «Волан М». Проводит исследования помещений после заливов: устанавливает технические причины и место протечки, исследует состояние строительных конструкций и инженерных элементов, фиксирует характер и локализацию повреждений и оценивает их связь с затоплением. Подготавливает экспертные заключения для досудебного урегулирования и представления в суде.

Дипломы и сертификаты