whatsapp viber

Оценка при оспаривании высокой кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая цена любого объекта недвижимости — величина, которая влияет на сумму налогообложения. Она определяется путем тщательного материального анализа. Эту процедуру стандартно проводит аккредитованный оценщик. Довольно часто рыночная цена объекта имеет кардинальное отличие от кадастровой оценки. Последняя может завышаться государственными организациями в разы. Поэтому сегодня популярной становится услуга, которая предусматривает оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Ее предоставляют гражданам РФ бюджетные органы и частные организации, имеющие аккредитацию.

Процедура опровержения первоначальной кадастровой цены имущества по низкой цене в Москве и Московской области предлагается предприятиям и частным лицам специалистами компании "Волан М". В 2019 году нашей организацией проводится оспаривание или оценка квартиры, жилого дома, помещения складского предназначения, нежилых зданий, объединенного земельного надела, объекта коммерческой недвижимости. Кроме этого, наша компания обеспечивает ряд других востребованных услуг, познакомиться с которыми предлагает сводная ценовая таблица официального сайта.

Прайс-лист на услуги оценщиков по кадастру

Наименование объекта оценки Стоимость и сроки подготовки Отчета об оценке (руб) Стоимость комплексного сопровождения услуги* (руб)
Квартира от 5500.00
2 дня
от 45000.00
Жилой дом от 10000.00
4 дня
от 65000.00
Земельный участок от 8000.00
4 дня
от 65000.00
Земельный участок коммерческого использования от 25000.00
4 дня
от 65000.00
Постройки гаражного типа от 10000.00
4 дня
от 75000.00
Торговая и коммерческая недвижимость от 25000.00
4 дня
от 75000.00

* включает комплекс работ от Вашего звонка в компанию «Волан М» до оформления сниженной кадастровой стоимости в службе государственной регистрации.

В команде работают опытные юристы и эксперты - оценщики, которые хорошо знают закон и требования к проведению процедуры.

ОБРАТИТЬСЯ ЗА УСЛУГАМИ В ВОЛАН-М - ЭТО

1

удобно


Все эксперты и юристы в одном месте!
Каждый нацелен на позитивный результат!

2

быстро


Большинство услуг оказываем в
день Вашего обращения

3

честно


Не берём денег за дополнительные
услуги при любом обороте дела

4

выгодно


Низкие цены за счёт сети
специалистов на удалённой работе

5

надежно


Наш огромный опыт – Ваши победы в
спорах любой сложности

Спор по стоимости участка и домостроения - предназначение процедуры

Расценочная цена кадастра объектов недвижимости часто требуется для оформления купли-продажи, разделения имущества, получения ипотеки или кредита. Однако, гораздо чаще такая оценка нужна для определения цифры налогов на недвижимое имущество. Она рассчитывается на основании некоторого количества результатов анализа и определенных показателей:

  • площади объекта недвижимости;
  • географического и внутридомового положения;
  • степени износа и года возведения постройки;
  • инфраструктуры местности;
  • ценовые факторы рынка недвижимости, доходов местных жителей и т.д.

Наши отчеты застрахованы от неточностей

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Компания «Волан М» вернет 100% потраченных Вами средств по оплате услуг, если по нашему отчету будет получен мотивированный отказ при ведении дела у нотариуса, в кредитной организации или органах соцзащиты.

значок гарантии
Квалификационный аттестат Маркелов
Выписка СРО Зиятдинова
Выписка СРО Маркелов
Страхование ответственности Коняхин
Страховой полис
Свидетельство СРО Зиятдинова
Свидетельство СРО Маркелов
Сертификат соответствия Коняхин
Сертификат соответствия Коняхин - 2
Сертификат Зиятдинова

Кадастровая цена любого недвижимого имущества — это величина непостоянная. Она может изменяться в зависимости от инфляции, роста или падения цен на недвижимое имущество. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости может стать причиной уменьшения государственного налога или выгодной продажи.

Для оформления этой процедуры заказчику необходимо воспользоваться онлайн-формой заявки или номером телефона компании. Заказ услуги может быть оформлен физическим и юридическим лицом. Дополнительно мы предлагаем полное сопровождение клиента во время досудебных и судебных разбирательств, а также компетентные консультации.

Оценка при оспаривании кадастровой стоимости - Кадастровая цена

Как правильно оспорить кадастровую цену?

Процедура опровержения первоначальной кадастровой цены недвижимости обычно проводится в несколько этапов. Для юрлиц этот процесс начинается с досудебного заявления о пересмотре экспертизы. Данный документ подается в комиссию, занимающуюся рассмотрением споров. Обращение в этот орган доступно в течение 5 лет, после определения цифры кадастровой цены объекта. На рассмотрение обращения комиссией установлен срок месяц.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости для физических лиц минует процедуру досудебного разбирательства. Любой гражданин нашей страны сразу может обратиться в судебную инстанцию со своей проблемой. Для этого ему следует лишь написать исковое заявление, а также собрать комплект необходимых бумаг.

Истцу со своими требованиями необходимо обратиться в суд по месту работы заказчика, оформившего документ либо организации, определившей оценочную стоимость для кадастра. Заявление гражданина рассматривается компетентными органами в течение месяца. Как правило, в это время назначается судебная оценочная экспертиза имущества. Ее проводят компетентные эксперты, обладающее квалификационным аттестатом по оценке недвижимого имущества. На основании их оценивания суд выстраивает свое решение.

Судебная инстанция выносит свой вердикт по итогам рассмотрения дела. Он вступает в законную силу спустя месяц с момента оформления решения. В государственный кадастр полученные результаты вносятся также государственным органом.

Пример нашей работы

Оценка при оспаривании кадастровой стоимости - пример нашей работы

Вид работы

подготовка отчета об оценке

Стоимость

5500.00, сроки – 2 дня

Цели оценки

обращение в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости квартиры

Результаты

подготовленный Отчет «Волан М» прошел экспертизу и был передан в комиссию по рассмотрению споров.

Посмотреть отчет об оценке

Документы, необходимые для оформления отчета

Личное заявление гражданина — главный документ для рассмотрения дела в суде. Однако с ним одним невозможно запустить судебную процедуру. Заявление обязано быть дополнено следующей документацией:

  • заверенная нотариусом копия, дающая право на объект недвижимости;
  • бумаги, подтверждающие недостоверность информации, предоставленной при составлении кадастровой оценки;
  • выписка из ЕГРН
  • отчеты о рыночной цене недвижимости на момент установление стоимости кадастра;
  • документация, подтверждающая наличие технических ошибок в документах об объектах недвижимости и т.д.

Кроме перечисленного комплекта бумаг, заявитель обязан предоставить в судебный орган:

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документ комиссии об отказе в рассмотрении заявления (если в судебный орган обращается юр.лицо);
  • заявление истца о пересмотре кадастровой стоимости.

Только при наличии перечисленных документов суд примет к рассмотрению обращение истца. Поэтому перед посещением государственного органа следует предварительно собрать необходимую документацию. Подготовить необходимые документы и провести полное юридическое сопровождение сделки заказчику помогут наши специалисты.

Обратившись к оценщикам «Волан М» заказчик может рассчитывать на снижение кадастровой стоимости имущества до минимального уровня. Часто такая сумма составляет 30% от первоначальной цены. Кроме этого, всем клиентам делаются скидки на дополнительные выезды в комиссию и суды. Свои услуги гражданам предоставляют грамотные юристы и оценщики с огромным опытом и внушительным стажем работы. Наши профессионалы удачно решат вопрос любой сложности.

Получите бесплатную консультацию!

Наш специалист перезвонит в течении 2-х минут и ответит на ваш вопрос

Вы подтверждаете свое согласие на обработку Ваших персональных данных, нажимая кнопку «Отправить».

Получите бесплатную консультацию!

Наш специалист перезвонит в течении 2-х минут и ответит на ваш вопрос

Вы подтверждаете свое согласие на обработку Ваших персональных данных, нажимая кнопку «Отправить».

2009 - 2020 Волан-М. Все права защищены.