Получите бесплатную консультацию!

Наш специалист перезвонит в течении 2-х минут и ответит на ваш вопрос

Вы подтверждаете свое согласие на обработку Ваших персональных данных, нажимая кнопку «Отправить».

whatsapp viber

Определение размера доли в квартире: этапы проведения и цены

Оценка доли в квартире часто нужна для продажи, выкупа или суда, когда проходит раздел имущества. Эту процедуру заказывают владельцы части жилой недвижимости, их представители или уполномоченные органы. Обратиться за оформлением экспертного заключения можно к частным и государственным компаниям.

Закон не обязывает владельцев доли в квартире для продажи объектов недвижимости проводить экспертизу реальной стоимости за свой счет. Однако опытные люди рекомендуют это делать, поскольку после проведения такой процедуры каждый собственник получает точную ценовую информацию о жилье. Таким образом собственность продается за адекватные деньги, а не за символическую сумму.

Ценовая информация по отдельным видам услуг при оценке доли.

Наименование услуги Стоимость (руб) Сроки проведения экспертизы
Определение стоимости при расчете госпошлины от 2500.00 1 день
Определение стоимости для нотариуса по наследству от 3000.00 2 дня
Определение стоимости для гражданских судов от 3000.00 2 дня
Дополнительные услуги
Выезд на объект оценки (в пределах МКАД) от 500.00 1 день
Доставка документов (в пределах МКАД) 350.00 2-3 часа

Независимая экспертиза в Москве и Мытищах для продажи, суда и выкупа проводится по приемлемым расценкам аккредитованными специалистами, являющимися членами СРО. Оценка доли в квартире сотрудниками нашей компании будет проведена на высшем уровне. Ведь для проведения экспертизы профессионалами используется новейшие методики и учитываются требование всех федеральных стандартов оценки.

Все эксперты и юристы в одном месте

1

удобно


Все эксперты в одном месте!
Каждый нацелен на позитивный результат!

2

быстро


Большинство услуг оказываем в
день Вашего обращения

3

честно


Не берём денег за дополнительные
услуги при любом обороте дела

4

выгодно


Низкие цены за счёт сети
специалистов на удалённой работе

5

надежно


Наш огромный опыт – Ваши победы в
спорах любой сложности

Обеспечим защиту от ошибок

Гарантии вашей безопасности при работе с нами:

Мы гарантируем вам возврат 100% оплаченной суммы за услуги, в случае, если вы получите мотивированный отказ в принятии нашего отчета в банке, у нотариуса, органов опеки и т.п.

значок гарантии
Квалификационный аттестат Маркелов
Выписка СРО Зиятдинова
Выписка СРО Маркелов
Страхование ответственности Коняхин
Страховой полис
Свидетельство СРО Зиятдинова
Свидетельство СРО Маркелов
Сертификат соответствия Коняхин
Сертификат соответствия Коняхин - 2
Сертификат Зиятдинова

Оценка доли в квартире пошагово

Процедура оценивания части недвижимости проводится в несколько этапов. Предварительно с заказчиком заключается договор, в котором содержится информация о сроках проведения, квалификации оценщика, нюансах сделки и стоимости услуги. Для проведения детальной экспертизы клиенту потребуется предоставить дополнительные документы по объекту оценки:

  • договор о приобретении недвижимости, долевого участия или наследственные бумаги;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • удостоверения личности владельца и других совладельцев;
  • справку о регистрации и т.д.

После оформления договоренности по месту требования выезжает специалист-оценщик, который тщательно осматривает нужную часть недвижимости, устанавливает размер площади и делает ее фото. После полного осмотра эксперт определяет среднерыночную цену на основании формулы РСД = (РСН х РД). Итоговые значения данных коэффициентов формируются на основании следующих факторов:

  • какая часть недвижимости конкретно принадлежит владельцу (раздел долей желательно обозначить юридическим судебным решением);
  • количество совладельцев и их адекватности (препятствия со стороны других собственников негативно влияют на ценообразование жилья);
  • какая общая стоимость квартиры;
  • состояние недвижимости (степень износа коммуникаций, наличие ремонта);
  • уровень экономического развития района, в котором расположен дом;
  • количество комнат в домостроении;
  • наличие собственников несовершеннолетнего возраста (важный критерий для уменьшения стоимости жилья, так как предусматривает вмешательство органов опеки).

Используя перечисленные данные, квалифицированный оценщик сможет правильно рассчитать реальную стоимость части жилья. Он внимательно рассмотрит каждый отдельный случай. Оценит весь спектр юридических ограничений. Проведет полноценную аналитику рынка недвижимости и вынесет свой вердикт.

По результатам проведенных исследований каждый клиент получает отчет об оценке рыночной стоимости. Такой документ представляет собой пронумерованный и прошнурованный комплект бумаг, заверенный подписью эксперта и печатью компании. В него входит не только отчет, но и фотографии объекта, лицензии, свидетельства и полисы.

Получатель отчета может использовать его для личных целей (продажи доли недвижимости, приобретения жилья) и для суда.

Пример нашей работы

Оценка доли в квартире - пример нашей работы

Вид услуги

Определение рыночной стоимости доли в квартире для раздела имущества

Стоимость услуги

3000.00, сроки – 1 день

Цели оценки

Для судебных органов

Результаты

Подготовлен Отчет «Волан М» об оценке доли в квартире для судебного решения спора.

Посмотреть отчет об оценке

Получите бесплатную консультацию!

Наш специалист перезвонит в течении 2-х минут и ответит на ваш вопрос

Вы подтверждаете свое согласие на обработку Ваших персональных данных, нажимая кнопку «Отправить».

2009 - 2019 Волан-М. Все права защищены.